Großzügige 2-Zimmer-Terrassenwohnung in Kelheim – Ruhige Lage mit Garage

Großzügige 2-Zimmer-Terrassenwohnung in Kelheim – Ruhige Lage mit Garage

93309 Kelheim, Terrassenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2025-161
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    93309 Kelheim
    Bayern
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    EG
  • Lage im Gebäude
    vorne vorne
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Kellerfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Breitbandzugang
    DSL  Mbit/s
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    Stellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.650,00 EUR
  • Kaltmiete
    590,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    790,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Breitbandzugang
  • ✓ DSL
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Garage
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kabelfernsehen
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Nichtraucher
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Terrassenwohnung in Kelheim bietet mit ca. 68 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Das im Jahr 1970 erbaute Gebäude wurde 2004 energetisch saniert – inklusive Dämmung der Außenmauern und moderner Fenster, wodurch ein angenehmes Wohnklima und reduzierte Energiekosten gewährleistet sind.

Die Wohnung verfügt über eine praktische Diele, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse und ein gemütliches Schlafzimmer. Das Badezimmer funktional gestaltet. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während die zugehörige Garage das lästige Parkplatzsuchen erspart.

Ausstattung

- ca. 68 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer (Wohnzimmer & Schlafzimmer)
- Baujahr 1970
- energetische Sanierung 2004 (Außenmauern & Fenster)
- Badezimmer
- Diele als Eingangsbereich
- eigene Terrasse
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Garage (40,- € inkl.)

Sonstige Informationen

Dieses attraktive Objekt eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gut gelegene und gepflegte Wohnung mit Terrasse und Garage suchen.

Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!
Für Ihre Bewerbung bitten wir um folgende Unterlagen:
- Selbstauskunft
- 3 Gehaltszettel
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (vom aktuellen Vermieter)

(Energieausweis ist in Erstellung)

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Prälat-Ludsteck-Straße in Kelheim. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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