Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1997 bietet auf 64 m² alles, was das Herz begehrt. Der Laminatfußboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Eingangsbereich verleiht der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre. In der Küche, dem Bad und dem Gäste-WC sind Fliesen verlegt. Das Tageslichtbad besitzt eine Badewanne mit einer Glasduschabtrennung sowie 2 Waschbecken. Die schöne Küche ist bereits mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Holzdielen, auf dem Sie die warmen Sommerabende genießen können. Ein zusätzlicher kleiner Abstellraum bietet Platz für Ihre Utensilien. Im Keller befindet sich ein Kellerabteil sowie der Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich somit auch als Kapitalanlage. Die Fenster wurden erst kürzlich im Jahr 2023 erneuert und die Gasheizung im Jahr 2017. Somit können Sie sich auf eine moderne und energieeffiziente Ausstattung freuen.
Die Lage in Saal an der Donau besticht durch eine eingewachsene Wohnsiedlung, die Ruhe und Entspannung garantiert. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- Küche mit allen notwendigen Elektrogeräten
- Balkon mit Holzdielen
- 2-Zimmer, Bad, Gäste-WC
- Laminattfußböden im Wohnbereich
- helle Fließen in Küche und Bad
- 3-fach verglaste Kunststofffenster 2023
- Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Tor