Großzügige 3-Zimmer-Etagenwohnung in Kelheim – Komfortabel & Gut Modernisiert

Großzügige 3-Zimmer-Etagenwohnung in Kelheim – Komfortabel & Gut Modernisiert

93309 Kelheim, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2025-162
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    93309 Kelheim
    Bayern
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    1
  • Lage im Gebäude
    hinten hinten
  • Wohnfläche ca.
    102 m²
  • Kellerfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Breitbandzugang
    DSL  Mbit/s
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaution
    2.550,00 EUR
  • Kaltmiete
    850,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    1.100,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Breitbandzugang
  • ✓ DSL
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kabelfernsehen
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Nichtraucher
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Rollladen

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    18.02.2035
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    123,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 123,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Etagenwohnung in der Prälat-Ludsteck-Straße in Kelheim überzeugt mit ca. 102 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970 und wurde 2004 energetisch saniert. Dabei wurden die Außenmauern und Fenster modernisiert, um eine verbesserte Energieeffizienz zu gewährleisten.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Badezimmer sowie eine separate Toilette – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Eine große Diele verbindet die Räume und sorgt für ein offenes Wohngefühl. Zusätzlichen Stauraum bietet der dazugehörige Kellerraum.

Ausstattung

- ca. 102 m² Wohnfläche
- 3-Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer)
- französischer Balkon
- Gartenmitbenützung auf Wunsch
- Baujahr 1970
- energetische Sanierung 2004 (Außenmauern & Fenster)
- Badezimmer + separate Toilette
- große Diele mit viel Platz
- eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Sonstige Informationen

Dieses Angebot eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen in einer gepflegten Umgebung schätzen.

Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!
Für Ihre Bewerbung bitten wir um folgende Unterlagen:
- Selbstauskunft
- 3 Gehaltszettel
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (vom aktuellen Vermieter)

Lage

Die Wohnung liegt in einer begehrten Lage von Kelheim. Eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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