Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur komfortables Wohnen, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die das Leben einfacher und schöner machen. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Haus mit nur vier Parteien – eine seltene Gelegenheit, die Ruhe und Privatsphäre garantiert.

Ausstattung

- Wohnfläche: ca. 57 m², perfekt aufgeteilt in ein gemütliches Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche und ein modernes Bad mit Dusche.
- Baujahr: 1989 – das Gebäude ist in einem guten Zustand und regelmäßig gepflegt.
- Fußboden: Hochwertiges Parkett und stilvolle Fliesen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.
- Fenster: Rollos an allen Fenstern bieten zusätzliche Privatsphäre und Schutz vor Sonne.
- Terrasse: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse mit Blick ins Grüne.
- Garten: Nutzen Sie die Gartenfläche mit – ideal für Gartenliebhaber und als Erholungsraum.
- Keller: Zusätzlicher Stauraum bietet der eigene Kellerraum.
- Einzelgarage: Sicheres Parken in Ihrer eigenen Garage, die im Preis inbegriffen ist. Ein 2. Stellplatz ist vor der Garage

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert derzeit Mieteinnahmen deutlich unter dem Marktwert.
Im Falle einer Weitervermietung wäre eine deutliche Anpassung erwartbar.

Diese 2-Zimmer Erdgeschosswohnung vereint die Vorteile einer zentralen Lage mit der Ruhe einer kleinen Wohneinheit.
Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – dieses Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten.
Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!