Erstbezug! Exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Altstadtlage – Hochwertig kernsaniert
Erstbezug! Exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Altstadtlage – Hochwertig kernsaniert
93326 Abensberg, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFerstl & Penzkofer Immobilien GbR
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID2024-147
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
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Adresse93326 Abensberg
Bayern -
LageMischgebiet
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Etage3
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Etagen im Haus3
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Wohnungsnummer4
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Lage im Gebäudevorne vorne
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Wohnfläche ca.59 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentliche EnergieträgerGas, Luft/Wasser Wärmepumpe
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BreitbandzugangDSL Mbit/s
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Baujahr2024
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Zustandteil-/vollsaniert
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Ausstattunggehoben
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BauweiseMassiv
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Kaufpreis300.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
- ✓ Balkon/Terrasse Süd
- ✓ Breitbandzugang
- ✓ DSL
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Kabelfernsehen
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese stilvolle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit historischem Charme in einer der besten Lagen von Abensberg. Nach einer hochwertigen Kernsanierung im Jahr 2024 präsentiert sich die Wohnung auf ca. 59 m² Wohnfläche in erstklassigem Zustand und ist perfekt geeignet für Singles oder junge Paare, die Wert auf Qualität und Komfort legen.
Ausstattung
Ausstattung und Highlights:
- Kernsaniert 2024: Die Wohnung wurde umfangreich modernisiert und hochwertig ausgestattet, um höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden.
- Sichtholzbalken. welche mit Stahlträgern verstärkt wurden, verleihen der Wohnung eine besonderen Charme.
- Echtholzparkettböden: Die edlen Parkettböden verleihen der Wohnung eine warme und exklusive Atmosphäre.
- Stylisches Bad: Das moderne Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet – ideal für anspruchsvolles Wohnen.
- Toplage in der Altstadt: Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Altstadtlage von Abensberg. Alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens sind nur wenige Schritte entfernt und bieten dennoch eine ruhige, abgeschiedene Wohnatmosphäre.
Sonstige Informationen
Diese hochwertige und modern ausgestattete Wohnung ist eine echte Rarität im Herzen von Abensberg. Die Toplage, der sonnige Balkon, das Echtholzparkett und das elegante Bad schaffen ein einzigartiges Wohnambiente – ideal für Bewohner, die das Besondere suchen.
Lage
Die Immobilie in 93326 Abensberg besticht durch ihre zentrale, aber dennoch ruhige Lage inmitten der historischen Altstadt. Trotz der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Anlaufpunkten des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Banken, bietet das Loft eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Die charmante kleine Gasse ist verkehrsberuhigt und wenig befahren, was eine besondere Wohnqualität mit hoher Privatsphäre und Ruhe gewährleistet.
Dank der ausgezeichneten Anbindung sind der Bahnhof und wichtige Verkehrswege nur wenige Minuten entfernt, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit von Regensburg, Ingolstadt und München möglich ist. Gleichzeitig lädt die Nähe zu den idyllischen Donauauen und weiteren Naherholungsgebieten zu entspannenden Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Die Immobilie vereint somit das Beste aus zwei Welten: eine zentrale Lage in der Altstadt mit einer ruhigen und abgeschiedenen Wohnatmosphäre – ideal für alle, die das urbane Leben mit einem Rückzugsort inmitten der Altstadt kombinieren möchten.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)