Neubau: Exklusives Architektenreiheneckhaus in Abensberg-Offenstetten
Neubau: Exklusives Architektenreiheneckhaus in Abensberg-Offenstetten
93326 Abensberg, Reihenendhaus zum Kauf
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Kontaktdaten
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NameFerstl & Penzkofer Immobilien GbR
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID2024-123
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ObjekttypenHaus, Reihenendhaus
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Adresse(Offenstetten)
93326 Abensberg
Bayern -
LageWohngebiet
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Wohnfläche ca.145 m²
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Nutzfläche ca.23 m²
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Grundstück ca.244 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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BreitbandzugangDSL Mbit/s
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Baujahr2024
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Zustandneuwertig
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Ausstattunggehoben
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt2
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Carports2 Stellplätze
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Kaufpreis675.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon/Terrasse Süd
- ✓ Breitbandzugang
- ✓ Carport
- ✓ DSL
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Kabelfernsehen
- ✓ Kein Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Neubau
- ✓ Parkettboden
- ✓ Pissoir
- ✓ Rollladen
- ✓ Satteldach
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis09.01.2034
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Baujahr2024
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Endenergiebedarf22,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
***Provisionsfrei***
Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Reiheneckhaus im idyllischen Ortsteil Offenstetten bei Abensberg vorstellen zu dürfen. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das höchste Ansprüche an Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit erfüllt. In einer ruhigen, naturnahen Umgebung bietet dieses Haus den perfekten Rückzugsort für Familien, die auf der Suche nach einem erstklassigen Lebensraum sind.
Exklusiver Erstbezug – Ein Haus für die Zukunft
Das Haus wurde mit höchster Präzision von einem renommierten regionalen Architekten geplant und unter Verwendung hochwertigster Materialien durch qualifizierte Handwerker erbaut. Der Neubau erfüllt den KfW 55 Standard und bietet Ihnen somit nicht nur modernsten Wohnkomfort, sondern auch eine nachhaltige und energieeffiziente Zukunft. Die innovative Haustechnik kombiniert Sonnenenergie mit einer Wärmepumpe, sodass Sie langfristig von geringen Energiekosten profitieren.
Sicher und sofort bezugsbereit – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie
Das Haus bietet Ihnen ein hohes Maß an Sicherheit und ist dank durchdachter Planung und hochwertiger Bauweise ideal für Familien geeignet. Ein praktischer Abstellraum direkt vor dem Haus sorgt für zusätzlichen Stauraum. Sie können direkt nach Kaufpreiszahlung in Ihr neues Zuhause einziehen und vermeiden so unnötige Doppelbelastungen.
Ausstattung
Das Haus überzeugt durch die Verwendung hochwertigster Materialien und einem durchdachten, stilvollen Design. Der durchgängige Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Ein besonderes Highlight ist das Galeriezimmer im 2. Obergeschoss, das mit einer großen Glasfront beeindruckt und den Raum lichtdurchflutet erscheinen lässt. Hier können Sie ungestört entspannen oder Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Die maßgeschneiderte Einbauküche (18.000,- €) ist im Kaufpreis inbegriffen und bietet hochwertige Geräte sowie ausreichend Stauraum für alle Ihre Küchenutensilien. Ebenso inbegriffen ist das Carport für 2 Pkw`s.
Sonstige Informationen
Überzeugen Sie sich selbst!
Dieses Reiheneckhaus vereint stilvolles Wohnen mit höchstem Komfort und einem zukunftsorientierten Energiekonzept. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit der Natur direkt vor der Tür. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Metzger und ein Biohof in unmittelbarer Nähe vorhanden. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind Sie schnell auf der Autobahn A93 und erreichen Städte wie Landshut, Regensburg, München sowie Ingolstadt in kurzer Zeit.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)