Neubau: Exklusives Architektenreiheneckhaus in Abensberg-Offenstetten

Neubau: Exklusives Architektenreiheneckhaus in Abensberg-Offenstetten

93326 Abensberg, Reihenendhaus zum Kauf

Video

  • YouTube

    Mit dem Laden des Videos akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von YouTube.
    Mehr erfahren

    Video laden

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2024-123
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    (Offenstetten)
    93326 Abensberg
    Bayern
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    145 m²
  • Nutzfläche ca.
    23 m²
  • Grund­stück ca.
    244 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Breitbandzugang
    DSL  Mbit/s
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Carports
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    675.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Breitbandzugang
  • ✓ Carport
  • ✓ DSL
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kabelfernsehen
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Pissoir
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    09.01.2034
  • Baujahr
    2024
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    22,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 22,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

***Provisionsfrei***

Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Reiheneckhaus im idyllischen Ortsteil Offenstetten bei Abensberg vorstellen zu dürfen. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das höchste Ansprüche an Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit erfüllt. In einer ruhigen, naturnahen Umgebung bietet dieses Haus den perfekten Rückzugsort für Familien, die auf der Suche nach einem erstklassigen Lebensraum sind.

Exklusiver Erstbezug – Ein Haus für die Zukunft

Das Haus wurde mit höchster Präzision von einem renommierten regionalen Architekten geplant und unter Verwendung hochwertigster Materialien durch qualifizierte Handwerker erbaut. Der Neubau erfüllt den KfW 55 Standard und bietet Ihnen somit nicht nur modernsten Wohnkomfort, sondern auch eine nachhaltige und energieeffiziente Zukunft. Die innovative Haustechnik kombiniert Sonnenenergie mit einer Wärmepumpe, sodass Sie langfristig von geringen Energiekosten profitieren.

Sicher und sofort bezugsbereit – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie

Das Haus bietet Ihnen ein hohes Maß an Sicherheit und ist dank durchdachter Planung und hochwertiger Bauweise ideal für Familien geeignet. Ein praktischer Abstellraum direkt vor dem Haus sorgt für zusätzlichen Stauraum. Sie können direkt nach Kaufpreiszahlung in Ihr neues Zuhause einziehen und vermeiden so unnötige Doppelbelastungen.

Ausstattung

Das Haus überzeugt durch die Verwendung hochwertigster Materialien und einem durchdachten, stilvollen Design. Der durchgängige Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

Ein besonderes Highlight ist das Galeriezimmer im 2. Obergeschoss, das mit einer großen Glasfront beeindruckt und den Raum lichtdurchflutet erscheinen lässt. Hier können Sie ungestört entspannen oder Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.

Die maßgeschneiderte Einbauküche (18.000,- €) ist im Kaufpreis inbegriffen und bietet hochwertige Geräte sowie ausreichend Stauraum für alle Ihre Küchenutensilien. Ebenso inbegriffen ist das Carport für 2 Pkw`s.

Sonstige Informationen

Überzeugen Sie sich selbst!

Dieses Reiheneckhaus vereint stilvolles Wohnen mit höchstem Komfort und einem zukunftsorientierten Energiekonzept. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit der Natur direkt vor der Tür. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Metzger und ein Biohof in unmittelbarer Nähe vorhanden. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind Sie schnell auf der Autobahn A93 und erreichen Städte wie Landshut, Regensburg, München sowie Ingolstadt in kurzer Zeit.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®