Gutes Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt in Abensberg
Gutes Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt in Abensberg
93326 Abensberg, Haus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Hochwertige Altstadtimmobilie in Abensberger Top-Lage: gemischt genutzte Wohn- und Gewerbeimmobilie, ehemalige Schmiedewerkstatt mit Büro, Wohnen/Empfangsraum und großer Küche. Im Obergeschoss ist eine sehr große Wohnung mit insgesamt ca. 200 m² Innenfläche, der Dachboden diente vorwiegend als Lager, wäre sehr gut ausbaubar, als Dachgeschoss mit Kehlgeschoss.
Ausstattung
Das Gebäude in in einem guten Unterhaltungszustand. Anpassungen an die künftige Nutzung bedingen einen größeren Umbau mit Sanierungsaufwand. Das Objekt steht derzeit leer und kann kurzfristig mietfrei übernommen werden.
Sonstige Informationen
Verkauf von Einzelobjekten ist nicht ausgeschlossen.
Lage
Das Objekt liegt innerhalb der alten Stadtmauern am nordöstlichen Altstadtrand der alten Herzogstadt Abensberg. Als Bestandsobjekte grenzt es auf der Ostseite an Strassenverkehrsfläche an, die anderen Seiten grenzen an private Flächen an, haben aber im Westen und Norden keinen unmittelbare Nachbarbebauung.
Auf der Südseite ist erdgeschossig ein Nachbaranwesen auf der Grenze gebaut.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)