Beschreibung

Bestes Landhaus südlich von Regensburg:
So viel Platz für Familie, Wohnen, Arbeit und Hobby haben Sie sich schon immer gewünscht. Massives Ziegelhaus auf drei Wohnebenen in erstklassigem Zustand, bestens gepflegt und unterhalten. Der Garten ist gut und pflegeleicht angelegt, hat genügend ebene Spielfläche und einen Gemüsegarten, An der Grundstücksgrenze steht ein großer guter Holzschuppen für Brennholzvorrat und Gartengeräte.

Ausstattung

Dieses Haus punktet mit seiner praktischen und großzügigen Raumaufteilung, den großen und hellen Räumen, dem überaus gepflegten Gesamtzustand und seiner schönen sonnigen Lage.
Sehr gute Ziegelbauweise, massive Betondecken, sehr gutes Satteldach mit Ziegeldeckung, gute Isolierungen, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und dem großen Bad im DG, Heizkörper in den Schlafräumen, ein schöner wohnlicher Kachelofen (Einsatzofen), die sehr schöne Buchenholz-Treppe stechen ins Auge, ebenso die gute Gesamtausstattung. Permanente fachmännische Gebäudeunterhaltung und Verbesserungen auf der Terrasse und im Außenbereich sind auffallend.

Sonstige Informationen

Fürs Hobby: eine sehr großzügige Doppelgarage hat auch noch Platz für Werkbank und Motorrad. Die gleiche Fläche haben wir im Untergeschoss (über Außentreppe und durch Keller zugänglich) für die Hobbywerkstatt. Über der Garage ist auch das Dachgeschoss der Garage noch ausgebaut.
Auch das Wohnhaus hat einen großen Dachboden, sehr gut isoliert. Im Untergeschoss hat das Haus eine Einliegerwohnung, optimal auch für Arbeit/Home-Office, Gäste, Kinder. Eine Sauna mit Dusche, WC, Kachelofen, große, gut ausgestattete Einbauküche, alles in Top-Zustand.
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