Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Neustadt an der Donau
Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Neustadt an der Donau
93333 Neustadt an der Donau, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameFerstl & Penzkofer Immobilien GbR
-
E-Mail Direkt
-
Tel. Durchwahl
-
Mobil
Objektdaten
-
Objekt ID2025-159
-
ObjekttypenEinfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
-
Adresse93333 Neustadt an der Donau
Bayern -
LageWohngebiet
-
Wohnfläche ca.107 m²
-
Nutzfläche ca.30 m²
-
Kellerfläche ca.10 m²
-
Grundstück ca.1.000 m²
-
Zimmer5
-
Schlafzimmer3
-
Badezimmer1
-
Terrassen1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
BreitbandzugangDSL Mbit/s
-
Baujahr1962
-
Zustandrenovierungsbedürftig
-
AusstattungStandard
-
BauweiseMassiv
-
Stellplätze2 Stellplätze
-
Garage1 Stellplatz
-
ProvisionspflichtigJa
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
-
Kaufpreis359.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Breitbandzugang
- ✓ DSL
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Kabelfernsehen
- ✓ Kamin
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Rollladen
- ✓ Satteldach
- ✓ Teilunterkellert
- ✓ Terrasse
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Gültig bis15.10.2034
-
Baujahr1962
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Endenergiebedarf420,00 kWh/(m²·a)
-
Warmwasser enthaltenja
-
EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 bietet auf ca. 107 m² Wohnfläche eine ideale Grundlage für Familien oder Paare, die ein großzügiges Zuhause mit Potenzial suchen. Durch verschiedene Erweiterungen – darunter ein Anbau (1962), ein neues Badezimmer (1964) sowie eine Garage (1970) – wurde das Haus laufend an Wohnbedürfnisse angepasst.
Das ca. 1.000 m² große Grundstück überzeugt mit einer besonderen Lage: Dank Zufahrten von zwei Seiten könnte ein zusätzlicher Bauplatz realisiert werden – eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Bauherren!
Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 107 m²
- Grundstück: ca. 1.000 m²
- Baujahr: 1955, mit Erweiterungen in den Jahren 1962, 1964 und 1970
- Heizung: Ölzentralheizung (Baujahr 1989 darf weiter betrieben werden und muss nicht ausgetauscht werden)
- Garage: vorhanden
- Besonderheit: Zwei Zufahrten – ideal für eine zusätzliche Bebauung
Sonstige Informationen
Dieses Haus bietet viel Potenzial – sei es als gemütliches Eigenheim mit großem Garten oder als Investition mit Erweiterungsmöglichkeiten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Neustadt an der Donau!
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Lage
Neustadt an der Donau ist eine charmante Kleinstadt, die sowohl durch ihre gute Anbindung an größere Städte als auch durch ihre Nähe zur Natur besticht. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität in einem gewachsenen Umfeld.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)