Beschreibung

Das schöne und gepflegte, zweigeschossige Einfamilienhaus können Sie zum 01.08.2022 beziehen. Die Immobilie besticht durch seine familienfreundliche Aufteilung und die gehobene Innenausstattung. Zur Verfügung stehen 7 geräumige Zimmer, 2 Bäder im OG, ein HWR im EG und ein separates Gäste-WC im EG. Im UG sind 2 Büro/Hobbyräume für professionelle Büronutzung (Netzwerkverkabelung mit CAT 5e) vorbereitet.
Das großzügige Grundstücks mit ca. 708 Quadratmetern bietet Ihrer Familie viel Entfaltungsmöglichkeit im Freien.
Eine große Grillterrasse auf der Westseite, eine Frühstücksterrasse im Süden, Solarunterstützung für das Brauchwasser, Regenwassernutzung, Netzwerkverkabelung, Netzfreischaltung, zentrale Raffstoresteuerung, Sat-Anlage, etc.: dieses Haus ist durchdacht.
Die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2022 statt. Zur Immobilie gehört eine Einbauküche mit Kochinsel, die auf Wunsch kostenfrei übernommen werden kann (Elektrogeräte z.T. vorhanden). Der Keller bietet Ihnen außerdem praktischen Büroraum für Homeoffice, Hobby und Stauraum. Geheizt wird das im Jahr 2004 gebaute Objekt mit einer Holz-Pelletheizung. Die Kaltmiete für das hier angebotene Haus beträgt monatlich 1.700 Euro plus Nebenkosten.

Ausstattung

Das Architektenhaus besticht durch eine sehr hochwertige Ausstattung.
Im Erdgeschoss sorgen eine Wandheizung und Fußbodenheizung für ein besonders angenehmes Raumklima. Echtholzparkett, Solnhofener-Platten, ein Grundofen u.a., machen den Wohn- und Essbereich individuell und edel.
Bodentiefe Fenster im gesamten Haus sorgen für freundliche Helligkeit im gesamten Haus. Im Kellergeschoss sind zwei große Kellerräume, die für Büro- oder Wohnnutzung als Jugend(hobby)raum sehr gut geeignet sind (Raumhöhe, Fenster, etc.).
Eine große, offene Garage für 2 Pkw und 2 Stellplätze davor werden Sie schätzen.

Sonstige Informationen

Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre Telefonnummer an, da wir Besichtigungen persönlich mit Ihnen absprechen wollen (nur Einzeltermine).
Wir freuen uns auch über direkte Anrufe von Ihnen. Nur bei Interesse übersenden wir Ihnen Grundrisse und Detailpläne.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der das Haus bisher selbst bewohnt hat. Es wird eine langfristige Vermietung angestrebt mit Mietern, die Interesse am Garten haben und auch dem Haus eine gebührende Pflege zukommen lassen. Das Haus wird nicht mehr bewohnt, ist geräumt, renoviert und geputzt: es kann nach Vereinbarung besichtigt werden.