Einfamilienhaus-Doppelhaushälfte in Saal an der Donau
Einfamilienhaus-Doppelhaushälfte in Saal an der Donau
93342 Saal an der Donau, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameFerstl & Penzkofer Immobilien GbR
-
E-Mail Direkt
-
Tel. Durchwahl
-
Mobil
Objektdaten
-
Objekt ID2024-104
-
ObjekttypenDoppelhaushälfte, Ferienimmobilie, Haus
-
Adresse93342 Saal an der Donau
Bayern -
LageWohngebiet
-
Wohnfläche ca.78 m²
-
Grundstück ca.350 m²
-
Zimmer3
-
HeizungsartOfenheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerHolz/Hackschnitzel
-
BreitbandzugangDSL Mbit/s
-
Baujahr1932
-
Zustandrenovierungsbedürftig
-
AusstattungStandard
-
BauweiseMassiv
-
Stellplätze2 Stellplätze
-
ProvisionspflichtigJa
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
-
Kaufpreis230.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Breitbandzugang
- ✓ DSL
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Kabelfernsehen
- ✓ Kamin
- ✓ Massivbauweise
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Gültig bis23.08.2034
-
Baujahr1932
-
Wesentlicher EnergieträgerHolz/Hackschnitzel
-
Endenergiebedarf446,00 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut um 1932, befindet sich im Herzen der Gemeinde Saal an der Donau. Mit einer Grundstücksfläche von 350 m² und einer Wohnfläche von ca. 78 m² bietet dieses Haus eine gemütliche und familiäre Atmosphäre.
Das Haus verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung, die eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Die genauen Details zu den Räumen können bei einer Besichtigung eingesehen werden.
Außenbereich
Das 350 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für einen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie Ihren grünen Daumen unter Beweis stellen oder einfach die Natur genießen.
Seit 2020 ist das Objekt vermietet.
Ausstattung
Die Immobilie wird durch einen Kachelofen mit Festbrennstoffen beheizt, was für angenehme und sehr günstige Wärme sorgt. Das Haus hat den Charme der Gründerjahre beibehalten und bietet dennoch die Möglichkeit, es nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.
Sonstige Informationen
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter 09441/12511 oder kontakt@fpi-immobilien.de und entdecken Sie die Möglichkeiten, die Ihnen dieses wunderbare Zuhause bietet.
Lage
Saal an der Donau ist eine malerische Gemeinde, die sich durch ihre hervorragende Lage und die Nähe zur Natur auszeichnet. Hier finden Sie Ruhe und Erholung, sind aber dennoch gut an die umliegenden Städte und die Infrastruktur angebunden. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)