Einfamilienhaus-Doppelhaushälfte in Saal an der Donau

Einfamilienhaus-Doppelhaushälfte in Saal an der Donau

93342 Saal an der Donau, Doppelhaushälfte zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2024-104
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    93342 Saal an der Donau
    Bayern
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Grund­stück ca.
    350 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Holz/Hackschnitzel
  • Breitbandzugang
    DSL  Mbit/s
  • Baujahr
    1932
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    230.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Breitbandzugang
  • ✓ DSL
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kabelfernsehen
  • ✓ Kamin
  • ✓ Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    23.08.2034
  • Baujahr
    1932
  • Wesentlicher Energieträger
    Holz/Hackschnitzel
  • Endenergie­bedarf
    446,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 446,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut um 1932, befindet sich im Herzen der Gemeinde Saal an der Donau. Mit einer Grundstücksfläche von 350 m² und einer Wohnfläche von ca. 78 m² bietet dieses Haus eine gemütliche und familiäre Atmosphäre.
Das Haus verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung, die eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Die genauen Details zu den Räumen können bei einer Besichtigung eingesehen werden.

Außenbereich

Das 350 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für einen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie Ihren grünen Daumen unter Beweis stellen oder einfach die Natur genießen.

Seit 2020 ist das Objekt vermietet.

Ausstattung

Die Immobilie wird durch einen Kachelofen mit Festbrennstoffen beheizt, was für angenehme und sehr günstige Wärme sorgt. Das Haus hat den Charme der Gründerjahre beibehalten und bietet dennoch die Möglichkeit, es nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter 09441/12511 oder kontakt@fpi-immobilien.de und entdecken Sie die Möglichkeiten, die Ihnen dieses wunderbare Zuhause bietet.

Lage

Saal an der Donau ist eine malerische Gemeinde, die sich durch ihre hervorragende Lage und die Nähe zur Natur auszeichnet. Hier finden Sie Ruhe und Erholung, sind aber dennoch gut an die umliegenden Städte und die Infrastruktur angebunden. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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