Beschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1926 bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² und einem großzügigen Grundstück von 711 m² eröffnet sich hier ein perfektes Zuhause für Paare oder kleine Familien, die gleichzeitig Freiraum für zukünftige Bauprojekte suchen.

Auf dem Grundstück befinden sich eine praktische Werkstatt sowie eine Einzelgarage, ideal für Handwerker oder Hobbybastler. Das Grundstück bietet zudem die Möglichkeit, einen weiteren Bauplatz zu schaffen – ein attraktives Plus für Investoren oder Familien mit Expansionsplänen.
Hier befinden wir uns im planerischen Mischgebiet, Wohnen und Gewerbe ist hier möglich. Ein qualifizierter Bebauungsplan besteht nicht.

Erdgeschoss:
Das Herzstück des Hauses ist das helle und geräumige Wohnzimmer, welches durch große Fenster lichtdurchflutet ist. Die angrenzende Küche mit Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Familienessen. Das Badezimmer wurde modernisiert und ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet – barrierefrei und komfortabel.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes, charmantes Schlafzimmer sowie zwei kleinere Seitenräume, die als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können.

Ausstattung

- Beheizt wird das Haus durch eine Holzofenheizung sowie elektrische Wandheizungen. Der Holzofen benötigt einen neuen Einsatz, um wieder voll betriebsbereit zu sein.
- Das Grundstück überzeugt durch seine Südausrichtung, die den ganzen Tag über Sonne bietet und den Garten mit altem Baumbestand, perfekt für Gartenliebhaber und Sonnenanbeter.

Das weitläufige Grundstück bietet Potenzial für ein weiteres Bauvorhaben. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Traumhaus zu erweitern oder ein zusätzliches Bauprojekt zu realisieren.

Sonstige Informationen

Dieses Haus bietet eine Kombination aus Wohnkomfort und Entwicklungspotenzial. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein wahres Juwel schaffen – ideal für Familien, die nach einem Zuhause mit Zukunftsperspektive suchen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!