Ruhig, sonnig, Landidyll: Wohnen zwischen Abensberg und Siegenburg

Ruhig, sonnig, Landidyll: Wohnen zwischen Abensberg und Siegenburg

93354 Dürnhart, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2024-118
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    93354 Dürnhart
    Bayern
  • Lage
    Ortslage
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Kellerfläche ca.
    60 m²
  • Gartenfläche ca.
    400 m²
  • Grund­stück ca.
    479 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Breitbandzugang
    DSL  Mbit/s
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Ausbaustufe
    Ausbauhaus
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    419.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Ausbauhaus
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Breitbandzugang
  • ✓ DSL
  • ✓ Garten
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kabelfernsehen
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In sonniger und ruhiger Ortsrandlage der Gemeinde Biburg / Dürnhart steht diese moderne Doppelhaushäfte zum Verkauf. Egal ob bei einem Besuch im idyllischen Biburger Biergarten, einem Radausflug in die herrlichen Abensauen oder beim Nutzen der vielfältigen Sportmöglichkeiten, genießen SIe an diesem bevorzugtem Standort im schönen Abenstal ein Leben in grüner Umgebung. Dabei liegt die DHH sehr ruhig aber zugleich äußerst verkehrsgünstig. Die Doppelhaushälfte ist entweder wie inseriert als Ausbauhaus oder fertig gestelltes Haus (regionaler Bauträger) zum Erwerb ausgeschrieben.

Ausstattung

- KFW 55 Standard
- Keller- Bodenplatte und Außenwände in Beton WU- Qualität
- alle Außenwände ab OK Kellerdecke in Ziegel 36,5 cm
- Innenwände Ziegel 11,5 cm, 17,5 cm oder 24 cm
- Fenster 3- fach verglast
- überdachter Eingangsbereich
- Dachstuhl als sommerlicher Wärmeschutz als "Kaltdach" ausgeführt auf einer wärmedämmenden Stahlbetondecke
- PV und Stromspeicher Möglichkeit

Ausbauhaus:
Zur Fertigstellung des Objekts sind folgende Gewerke zu erledigen:
- Heizung
- Innenausbau
- Außenanlagen

Sonstige Informationen

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen.

Lage

Die Doppelhaushälfte in Dürnhart bietet die ideale Mischung aus ruhigem Landleben und guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Mit ihrer idyllischen Lage in einer kleinen Ortschaft und der Nähe zu wichtigen Verkehrswegen ist sie ein attraktiver Wohnort für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die die Vorzüge des Landlebens genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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