Grundstück mit genehmigtem Vorbescheid für 2 Doppelhäuser in Bestlage von Abensberg

Grundstück mit genehmigtem Vorbescheid für 2 Doppelhäuser in Bestlage von Abensberg

93326 Abensberg, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2024-149
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    93326 Abensberg
    Bayern
  • Lage
    Wohngebiet
  • Grund­stück ca.
    1.494 m²
  • Grundflächenzahl
    0,4
  • Geschoss­flä­chen­zahl
    0,6
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    785.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Highlights auf einen Blick:

- Grundstücksgröße: ca. 1.494 m²
- Lage: Premium-Standort in Abensberg, zentral und dennoch ruhig
- Baugenehmigung: Genehmigter Vorbescheid für 2 Doppelhäuser mit 4 Wohneinheiten
- Baubeginn: Sofort möglich – keine Verzögerung
- Altbestand: Abbruchkosten bereits einkalkuliert
- Retentionsflächen: In Planung integriert

Kennzahlen:

Grundflächenzahl (GRZ): 0,4
Geschossflächenzahl (GFZ): 0,6

Sonstige Informationen

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung können Sie uns gerne unter der folgenden Telefonnummer kontaktieren: 01608748064. Unser Team steht Ihnen jederzeit zur Verfügung und beantwortet gerne alle Ihre Fragen. Zögern Sie nicht, diese großartige Gelegenheit zu nutzen, Ihr neues Zuhause und eine werthaltige Immobilie zu finden und ein neues Kapitel in Ihrem Leben zu beginnen.

Lage

Das Objekt liegt direkt an der Altstadt von Abensberg in einer ruhigen natürlich gewachsenen Siedlung. Abensberg selbst ist eine Kleinstadt im niederbayerischen Landkreis Kelheim, die knapp 30 Kilometer südwestlich von Regensburg, gut 30 Kilometer östlich von Ingolstadt, etwa 40 Kilometer nordwestlich von Landshut und knapp 80 Kilometer nördlich von München liegt. Abensberg hat über 14.000 Einwohner. Das Abensberger Veranstaltungsjahr beginnt im Februar mit dem Faschingsgillamoos. Es folgt der Frühjahrsmarkt, ein verkaufsoffener Sonntag zwei Wochen vor Ostern. Spargel-Lust in Abensberg- seit weit über 100 Jahren wird in dem "Sandgürtel" rund um Abensberg Spargel angebaut. Anfang April beginnt die Spargel-Ernte und ab da dreht sich alles um das edle Gemüse.
Abensberg feiert die Spargelzeit mit vielen Festen, Hof-Führungen und gastronomischen Hightlights. Für diese besondere Zeit und seine einzigartige Kombination aus Spargel und Braukunst zählt die Stadt zu den 100 ausgezeichneten Genussorten Bayerns. Freunde des Motorsports kommen beim Speedwayrennen auf ihre Kosten. Außerdem findet jährlich der Kuchlbauer Weihnachtsmarkt statt an dem sich über 300.000 Besucher pro Jahr in Abensberg einfinden. Der „Hundertwasserturm“ in Abensberg ist als neue Attraktion ein im wahrsten Sinne des Wortes „Leuchtturm“ der heimischen Touristik.
Hierzu gehören aber auch das nahegelegene Kloster Weltenburg mit dem weltbekannten Donaudurchbruch, der Kurort Bad Gögging mit seinen wohltuenden Kureinrichtungen, das Kloster Rohr in Niederbayern und viele andere.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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