Einzigartige Laden- und Verkaufsfläche in Bestlage von Nürnberg – Zwischen Hauptmarkt und Burg
Einzigartige Laden- und Verkaufsfläche in Bestlage von Nürnberg – Zwischen Hauptmarkt und Burg
90403 Nürnberg, Verkaufsfläche zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFerstl & Penzkofer Immobilien GbR
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID2024-129
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ObjekttypenEinzelhandel, Verkaufsfläche
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Adresse90403 Nürnberg
Bayern -
LageMischgebiet
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EtageEG
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Etagen im Haus6
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Lage im Gebäudevorne vorne
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Gesamtfläche ca.100 m²
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Verkaufsfläche ca.75 m²
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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BreitbandzugangDSL Mbit/s
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Baujahr1984
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Hausgeld709 EUR
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Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Breitbandzugang
- ✓ Denkmalgeschützt
- ✓ DSL
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Teilmöbliert
Objektbeschreibung
Beschreibung
Einmalige Gelegenheit in historischer Top-Lage - diese außergewöhnliche Laden- und Verkaufsfläche befindet sich in einer der besten und meist frequentierten Lagen Nürnbergs – zwischen dem belebten Hauptmarkt und der weltberühmten Nürnberger Burg. Täglich strömen Hunderte von Touristen und Einheimischen vorbei, die auf ihrem Weg zur Burg oder während geführter Touren diesen einzigartigen Standort passieren. Hier ist Ihnen beste Sichtbarkeit und hohe Kundenfrequenz garantiert.
Ideal für Einzelhandel oder gewerbliche Nutzung
Mit ca. 75 m² Verkaufsfläche bietet diese Immobilie durch ihre zentrale Lage und die funktionale Raumaufteilung hervorragende Voraussetzungen für den Einzelhandel oder andere gewerbliche Nutzungen. Ob Modeboutique, Souvenirgeschäft oder exklusiver Spezialitätenladen – die Möglichkeiten sind vielfältig.
Objektinformationen:
Das Objekt ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG).
Miteigentumsanteil am Gemeinschaftseigentum: 16,248/1000 laut Aufteilungsplan.
Die aktuellen Bilder zeigen die derzeitige Nutzung als gastronomische Einrichtung. Ein Anspruch auf diese Nutzung besteht jedoch nicht, da in der
Teilungserklärung die Nutzung als Laden festgelegt ist.
Verkauf der Immobilie frühestens ab dem 16. November 2024.
Ausstattung
- Holz-Iso-Fenster (Sprossenfenster)
- hochwertiger antiker Fliesenbodenbelag
- geschlossener, gefliester Kellerraum mit Vorraum
Sonstige Informationen
Diese Verkaufs- und Ladenfläche bietet eine seltene Gelegenheit, ein Gewerbeimmobilie in absoluter Bestlage von Nürnberg zu erwerben. Die hohe Touristenfrequenz und die zentrale Lage macht das Objekt besonders attraktiv für den Einzelhandel.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein: Zwischen dem lebendigen Hauptmarkt, auf dem auch der berühmte Christkindlesmarkt stattfindet, und der historischen Nürnberger Burg gelegen, zieht diese Fläche kontinuierlich eine hohe Anzahl an Touristen und Einheimischen an. Die unmittelbare Nähe zu Sehenswürdigkeiten und Geschäften sorgt für eine unschlagbare Sichtbarkeit und Kundschaft.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)