Einzigartige Laden- und Verkaufsfläche in Bestlage von Nürnberg – Zwischen Hauptmarkt und Burg

Einzigartige Laden- und Verkaufsfläche in Bestlage von Nürnberg – Zwischen Hauptmarkt und Burg

90403 Nürnberg, Verkaufsfläche zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2024-129
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Verkaufsfläche
  • Adresse
    90403 Nürnberg
    Bayern
  • Lage
    Mischgebiet
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    6
  • Lage im Gebäude
    vorne vorne
  • Gesamtfläche ca.
    100 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    75 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Breitbandzugang
    DSL  Mbit/s
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    16.11.2024
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    709 EUR
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Breitbandzugang
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ DSL
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Teilmöbliert

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einmalige Gelegenheit in historischer Top-Lage - diese außergewöhnliche Laden- und Verkaufsfläche befindet sich in einer der besten und meist frequentierten Lagen Nürnbergs – zwischen dem belebten Hauptmarkt und der weltberühmten Nürnberger Burg. Täglich strömen Hunderte von Touristen und Einheimischen vorbei, die auf ihrem Weg zur Burg oder während geführter Touren diesen einzigartigen Standort passieren. Hier ist Ihnen beste Sichtbarkeit und hohe Kundenfrequenz garantiert.

Ideal für Einzelhandel oder gewerbliche Nutzung

Mit ca. 75 m² Verkaufsfläche bietet diese Immobilie durch ihre zentrale Lage und die funktionale Raumaufteilung hervorragende Voraussetzungen für den Einzelhandel oder andere gewerbliche Nutzungen. Ob Modeboutique, Souvenirgeschäft oder exklusiver Spezialitätenladen – die Möglichkeiten sind vielfältig.

Objektinformationen:

Das Objekt ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG).
Miteigentumsanteil am Gemeinschaftseigentum: 16,248/1000 laut Aufteilungsplan.
Die aktuellen Bilder zeigen die derzeitige Nutzung als gastronomische Einrichtung. Ein Anspruch auf diese Nutzung besteht jedoch nicht, da in der
Teilungserklärung die Nutzung als Laden festgelegt ist.
Verkauf der Immobilie frühestens ab dem 16. November 2024.

Ausstattung

- Holz-Iso-Fenster (Sprossenfenster)
- hochwertiger antiker Fliesenbodenbelag
- geschlossener, gefliester Kellerraum mit Vorraum

Sonstige Informationen

Diese Verkaufs- und Ladenfläche bietet eine seltene Gelegenheit, ein Gewerbeimmobilie in absoluter Bestlage von Nürnberg zu erwerben. Die hohe Touristenfrequenz und die zentrale Lage macht das Objekt besonders attraktiv für den Einzelhandel.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein: Zwischen dem lebendigen Hauptmarkt, auf dem auch der berühmte Christkindlesmarkt stattfindet, und der historischen Nürnberger Burg gelegen, zieht diese Fläche kontinuierlich eine hohe Anzahl an Touristen und Einheimischen an. Die unmittelbare Nähe zu Sehenswürdigkeiten und Geschäften sorgt für eine unschlagbare Sichtbarkeit und Kundschaft.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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