Helle Praxisfläche im Erdgeschoss – sofort verfügbar – Kelheim, Stadtteil Affecking

Helle Praxisfläche im Erdgeschoss – sofort verfügbar – Kelheim, Stadtteil Affecking

93309 Kelheim, Praxisfläche zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2024-119
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxisfläche
  • Adresse
    93309 Kelheim
    Bayern
  • Lage
    Mischgebiet
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Lage im Gebäude
    vorne vorne
  • Bürofläche ca.
    158 m²
  • Gesamtfläche ca.
    158 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    158 m²
  • Fensterfront
    8 m
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Breitbandzugang
    DSL  Mbit/s
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Stellplätze
    4 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    01.12.2024
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Breitbandzugang
  • ✓ DSL
  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Rollstuhlgerecht
  • ✓ Teeküche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss eines 1989 erbauten Wohn- und Geschäftshaus im ruhigen und gut angebundenen Ortsteil Affecking in der Kreisstadt Kelheim. Auf ca. 158 m² bietet die Praxis ideale Voraussetzungen für eine medizinische Nutzung, insbesondere als Zahnarztpraxis.

Raumaufteilung:

- Empfangsraum
- Wartezimmer
- Patienten-WC
- Lagerraum
- 3 großzügige Behandlungszimmer
- Mitarbeiterraum mit integrierter Küche

Mehrere Parkplätze befinden sich direkt vor der Praxis und bieten Patienten praktischen Komfort.

Ausstattung

Equipment, das übernommen werden kann:

- Röntgengerät
- 3 Zahnarztstühle
- weiteres vielfältiges Equipment (kompletter Empfang mit Mobiliar)
- Mitarbeiterküche

Sonstige Informationen

Diese Praxisfläche vereint Funktionalität und eine hervorragende Lage. Ideal für Ärzte, Zahnärzte, Physiotherapeuten oder andere Heilberufe, die eine gut geschnittene Praxis suchen.

Für weitere Details oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Affecking ist ein ruhiger und charmant gelegener Ortsteil der niederbayerischen Stadt Kelheim, die am Zusammenfluss von Donau und Altmühl liegt. Kelheim selbst ist bekannt für seine malerische Lage im Altmühltal sowie seine Nähe zum berühmten Donaudurchbruch und zur Befreiungshalle. Affecking befindet sich nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum Kelheims entfernt und bietet somit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Anbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Kelheim bietet zudem ein breites Freizeit- und Kulturangebot, von Wander- und Radwegen im Altmühltal bis hin zu Sehenswürdigkeiten wie der Befreiungshalle oder dem Kloster Weltenburg.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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